VENTE d'une maison de 4 chambres (114 m²) à COMBS LA VILLE

En vente : découvrez cette maison individuelle de plain-pied avec combles aménagés de 125m² en parfait état, située à COMBS LA VILLE (77380).

Elle est aménagée comme suit : une entrée, un salon/salle à manger de 37 m², une véranda, une cuisine aménagée et équipée et deux chambres dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, une chambre, une salle d'eau et un grenier(aménageables en deux grandes chambres).
Un sous-sol total composé d'un double garage, d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un atelier.
Une terrasse, un balcon, un jardin et deux places de stationnement complètent la maison.

Plusieurs écoles (maternelles, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes de la maison. Côté transports en commun, la gare RER D Combs-la-Ville/Quincy est à quelques pas de la maison.

QUARTIER CALME - MAISON 4 CHAMBRES
À proximité du RER D (station Combs-la-Ville-Quincy, 30 min de Paris), Guy Hoquet COMBS LA VILLE vous propose en vente à COMBS LA VILLE (77380), cette maison individuelle de 6 pièces de 121 m² et de 802 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison avec sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder à une entrée, un salon/séjour, deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. On trouve au premier étage deux chambres de 15 m² et 22 m² et une salle d'eau. Cette maison possède des radiateurs électriques. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage.

De l'espace additionnel est apporté par un jardin et deux terrasses. Pour une solution de rangement supplémentaire, le bien possède une cave.

Deux garages sont prévus pour garer vos véhicules.

Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Beausoleil et l'École Maternelle Beausoleil à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Combs-La-Ville-Quincy (ligne D).

L'énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d'achat primordiaux. Cette maison a une classe énergétique E (313 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - MAISON NEUVE- DPE en A

En vente : Guy Hoquet COMBS LA VILLE vous présente à COMBS LA VILLE (77380) cette maison de 5 pièces au calme de 103 m².

Cette maison de 2021 se compose comme suit : une entrée avec placards, un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine de plus de 40m², une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage se déploient quatre chambres et une salle d'eau.
Un garage complète la maison.

La maison se situe dans un quartier calme et résidentiel. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. RER D à moins de 15 minutes à pied.

Très bien isolée avec une classe énergie A, aucuns travaux d'isolation ne sont à effectuer. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A, ce qui représente un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour une première visite de cette maison à vendre.

Guy Hoquet COMBS LA VILLE,
QUARTIER CALME - MAISON de 175 m²! 2 Chambres au Rez de Chaussée et une Salle de bains.

D'une très belle surface de plus de 170 m², avec un terrain de plus de 700m², cette maison familiale est parfaite pour une grande famille.
Des surfaces hors du communs, et une qualité de construction rare.
C'est une maison datant de 1970 de plain-pied avec sous-sol.
Le rez-de-chaussée profite d'une belle entrée, d'un vaste séjour double de 37 m², de deux chambres de 12 m² et 19 m², d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle de bains.
A l'étage, Quatre chambres de 9 m² à 14 m², un bureau, deux salles d'eau et un débarras se trouvent au premier étage.
La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz.

Une terrasse donnant sur une vue dégagée, et un jardin sont présents pour un supplément d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété est de 725 m². Pour une solution de stockage en plus, ce bien bénéficie d'un grenier. La fibre et des fenêtres en bois y sont également installées.

Concernant le stationnement de votre véhicule, il possède un garage et quatre places de parking.

La maison se situe à cinq minutes des écoles. Côté transports en commun, on trouve huit lignes de bus à moins de 10 minutes à pied. Le cinéma La Coupole vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme un conservatoire, un tennis et un bassin de natation. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux épiceries et une boucherie-charcuterie. Enfin, le marché Rue de Varenne anime le quartier.

Elle est proposée à l'achat pour 420 000 €.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, respectivement de 342 kWh/m²/an et de 75 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.